Comment réussir un état des lieux ?
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Par Sitou AJAVON
Le 02/05/2022 11:41:33
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Mis à jour le 26/05/2022 11:38:38
- Guides et conseils immobiliers
Pourquoi faire un état des lieux ? Quelles sont les dispositions à prendre pour réussir cet exercice ?
Un état des lieux ! Pourquoi faire ?
Il n’y a pas trente-six mille raisons pour lesquelles il faut faire un état des lieux. L’état des lieux a pour objectif d’éviter tous conflits éventuels entre le propriétaire et le locataire. C’est une garantie commune pour la bonne entente. Il permet de faire le point sur le fonctionnement des installations et des équipements. Il permet aussi de prendre en compte la qualité du logement qui est loué. C’est pour cette raison qu’il faut faire un état des lieux avant l’entrée du locataire dans le logement et un autre état des lieux à la sortie du locataire.
Quelles sont les dispositions à prendre pour réussir cet exercice ?
Un état des lieux se fait en respectant certaines règles. Les dispositions à prendre pour faire un bon état des lieux sont les suivantes :
- Il faut s’assurer de la présence de deux parties. Le locataire et le propriétaire (ou son représentant) doivent être présents.
- Chaque partie doit signer l’état des lieux.
- Il faut recenser tous les éléments et faire une description détaillée de chaque pièce, de chaque équipement, avec des photos.
- Il faut relever les compteurs.
- Il faut noter le type d'état des lieux (entrée ou sortie).
- Il faut noter sa date d'établissement.
- Il faut noter la localisation du logement.
- Il faut noter le nom ou la dénomination des parties.
- Il faut noter le domicile ou le siège social du propriétaire.
